Wir unterstützen unsere Kunden bei Erwerb, Bewirtschaftung, Optimierung, Finanzierung und Verkauf ihrer Immobilien.
Wir koordinieren Research, Bedarfsanalysen, Planungsleistungen und Bauleistungen. Zudem stimmen wir Umnutzungskonzepte frühzeitig mit Behörden und Versorgern ab.
Wir steuern alle Vermietungsprozesse und Entmietungsprozesse. Dabei schöpfen wir Potenziale zur Flächenoptimierung und Mietsteigerung konsequent aus.
Wir unterstützen Sie umfassend bei Ihren Due-Diligence-Checks vor jedem Erwerb.
Wir koordinieren und begleiten alle erforderlichen Verkaufsprozesse für einen reibungslosen Ablauf.
Wir kümmern uns um die passgenaue Finanzierung, Nachfinanzierung und Umfinanzierung Ihres Objektes.
Wir koordinieren und kontrollieren den kompletten Hausmeister-Service für Ihre Immobilien.
Ganzheitliche Betreuung rund um die Immobilien
Unser Leistungsspektrum basiert auf einem 3-Säulen-Modell. Die klare Abgrenzung der Leistungsbereiche gewährleistet höchste Qualität und absolute Transparenz auf allen Ebenen.
Wirtschaftlichkeit und Werterhalt stehen im Zentrum. Wir übernehmen die objektbezogene Buchhaltung, das Kostenmanagement, das Vertragsmanagement und das Liegenschaftsmanagement. Durch regelmäßiges Reporting und Controlling behalten Sie stets den Überblick über Ihre Rendite.
Wir sichern den Substanzerhalt Ihrer Immobilie und minimieren die laufenden Betriebskosten. Unsere Leistungen umfassen das Instandhaltungsmanagement, die Prozessoptimierung, das Energiemanagement und die Dokumentation. Bei Sanierungen arbeiten wir eng mit unserem Schwesterunternehmen AP Bau GmbH zusammen.
Wir steigern das Wohlbefinden Ihrer Mieter und pflegen die Bausubstanz nachhaltig. Wir steuern alle wesentlichen Reinigungsdienste, die Hausmeistertätigkeiten, sämtliche Sicherheitsdienste sowie die regelmäßige Pflege der Außenanlagen.
Als Basis für eine qualitativ hochwertige Verwaltung nutzen wir die Software DOMUS 4000. Damit wickeln unsere geschulten Spezialisten komplexe Sachverhalte transparent, sicher und effizient für Sie ab.
Als neutraler Berater schlichten wir in schwierigen Situationen. Wir unterstützen Sie beim Mietentschuldungsmanagement, übernehmen das Inkasso bei offenen Forderungen und optimieren unrentable Prozesse zur Steigerung der Objektattraktivität.
Wir betreuen Ihr Sondereigentum zuverlässig und völlig unabhängig von der Gemeinschaftsverwaltung. Sie profitieren von einer direkten Kommunikation, kurzen Wegen und maximaler Flexibilität bei der Verwaltung Ihrer Einheiten.
Wir sichern den Wert der Immobilie und arbeiten transparent mit dem Verwaltungsbeirat zusammen. Auf Basis des Wohnungseigentumsgesetzes übernehmen wir die komplette Betreuung der Eigentümergemeinschaft. Dies umfasst die Hausgeldabrechnung, die Einberufung der Eigentümerversammlung, die Buchhaltung und die Instandhaltungsplanung.
Unsere Partnerfirma Alpha Centauri Projektentwicklung GmbH übernimmt die komplette Vermarktung. Mit der Erfahrung aus über 18.000 abgeschlossenen Mietverträgen sorgen die Experten für schnelle Neuvermietungen, gezielte Entmietungen oder einen reibungslosen Objektverkauf.
Als Tochterunternehmen eines international agierenden Immobilienkonzerns hat die HELENOS Immobilienverwaltung GmbH das Verständnis für die wirtschaftlichen Belange der Eigentümer buchstäblich in die Wiege gelegt bekommen.
Seit 2008 aktiv, betreut die HELENOS inzwischen rund 3.000 Wohneinheiten und diverse Gewerbeeinheiten in den Neuen Bundesländern. Der Sitz der Gesellschaft ist Dresden, das Büro befindet sich in den firmeneigenen Räumen in der Hepkestraße 115. Die von uns betreuten Objekte liegen in Dresden, Leipzig, Chemnitz, Erfurt, Jena, Weimar und Bad Salzungen.
Das Team der HELENOS Immobilienverwaltung GmbH verfügt über langjährige Erfahrung im Bereich der Immobilienverwaltung, beginnend bei der Sondereigentumsverwaltung bis hin zur komplexen WEG-Verwaltung.